【社長コラム】東京の分譲マンション事情

2023.08.24

東京都心に11月完成予定の「麻布台ヒルズ」（森ビル）。

最上階部54階～64階に９１戸のマンションが分譲されます。

その価格は最も高層のペントハウスが１戸２００億円で、既に３戸のうち２戸が売却済と言われています。

その他の部屋も２０億円くらいとの事。

このマンションは、世界的に高級ホテルを運営するアマングループが手掛けていて、色々な情報をみてみると正にVIP専用の設備のサービスです。

これまでの国内の分譲マンションの過去最高価格は、表参道にある低層型マンションの６７億６０００万円と言われているので、その記録を大幅に塗り替えた事になります。

一体誰が買っているのでしょう？

上の２００億の２戸も購入者は日本人とのこと。

今年２月から段階的に売り出されている「三田ガーデンヒルズ」は、13～14階と比較的低層で、平均価格４億円くらいだが、大変人気が高く抽選になっているようです。

ほとんどの購入者は日本人で、タワーマンションから移り住む方もいて、今後富裕層はタワーマンションから都心部のマンションへの住み替えも少なくないと予想されています。

しかし、地方に住む者にとっては、東京は別世界です。

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