【代表コラム】都心と地方の地価

2023.10.05

最近、東京都心の超高級マンションの話題が多く出ています。

平均20億のマンションを約200戸売に出したらほとんど売却済となり、購入者の8割が日本人であると。

いわゆる”富裕層”が購入しているようです。勿論、外国人投資家も購入しているようです。

一般のマンションも、この半年間の都心部についていえば平均1億2千万円くらい、東京都内の平均価格でも約8,800万円の高額になっています。

アナリストの話ではそれでもまだ海外の主要都市と比べると割安感があるとのことです。

今後も、中国人はじめ海外の投資家は東京（日本）の不動産を買い求めることになるようです。

他方、地方を見ると、中核都市は別にして一般的な地方都市は、地価上昇どころか人口減少に伴い地価下落の傾向は止まりません。

山形県をみても、山形市・天童市など一部市部は地価が微少の値上がりがありましたが、全体的に宅地・商業用地・工業地とも軒並下落傾向が続いています。

地方都市、特に郡部の町が生き残る事ができるのでしょうか。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

山形県山形市を中心に、アパート・マンション・貸家・テナント・駐車場の

仲介と管理業務を行っています。

空家管理や相続に関すること、不動産の売却や物件調査依頼などもご相談下さい。

当社では、お客様おひとりおひとりとの出会いを大切にしております。

山形市内の不動産☆賃貸アパート☆マンションは当店にお任せ下さい！

ＬＩＸＩＬ不動産ショップ　ファースト興産

　リクシル不動産ショップ　ファースト興産

ファースト興産株式会社

山形市本町１-３-１４　ラサール本町1F

＜お問い合わせ＞

TEL 023-666-8028

FAX 023-666-8027　

https://www.first-k.net/contact/