山形市鈴川町3丁目戸建

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【完成予想図】

【間取り】

【玄関】

【和室】

【キッチン】

【独立洗面台】

【浴室】

【トイレ】

価格	2,570万円	交通	奥羽本線「北山形」駅徒歩34分奥羽本線「羽前千歳」駅徒歩39分印役寺前バス停下車徒歩3分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	山形県山形市鈴川町３丁目
建物面積/坪数	122.12㎡ / 36.94坪	土地面積/坪数	330.58㎡ / 100坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

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地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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約156ｍ / 徒歩2分

セブンイレブン山形鈴川3丁目店
約490ｍ / 徒歩7分

山形市立鈴川小学校
約639ｍ / 徒歩8分

山形市立第四中学校

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023-666-8028

営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（土） / 定休日：日曜・祝日

山形市鈴川町3丁目戸建の物件詳細

所在地	山形県山形市鈴川町３丁目
交通	奥羽本線「北山形」駅徒歩34分奥羽本線「羽前千歳」駅徒歩39分印役寺前バス停下車徒歩3分
価格	2,570万円
間取り	3LDK+S(納戸)
築年月(築年数)	1987年 11月(築38年)	主要採光面	東
建物構造	木造	階数	1階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道6.0m 間口13.0m)
建ぺい率/容積率	60%/ 150%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 電気有
その他条件
備考	キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器の水回りは全て新品交換。和室を洋室化し、フローリング・クロス張替で内装を一新しました。外壁塗装に加え、床下ウレタン断熱＆防蟻工事で性能も向上。車庫解体により駐車スペースも拡張済みです。照明器具も交換。（リフォーム内容は変更になる場合があります。）鈴川小・第四中学区
周辺の学校	山形市立鈴川小学校(約490ｍ / 徒歩7分)、山形市立第四中学校(約639ｍ / 徒歩8分)
物件番号	100153462
情報公開日	2026年1月21日	次回更新予定日	2026年2月4日
取引条件の有効期限	2026年2月4日
取扱い会社	ファースト興産株式会社〒990-0043 山形県山形市本町１丁目3-14ラサール本町1F 山形県知事(8)第1624号公益社団法人山形県宅地建物取引業協会会員・一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会会員・山形県マンション管理士会会員・東北地区不動産公正取引協議会加盟

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営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（土） / 定休日：日曜・祝日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。