マンション
| 価格 |
値下げ：2025/04/21 4,580万円 | 築年月(築年数) | 1991年 10月 (築34年) |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市緑町４丁目 10-3 | 交通 |
奥羽本線 「山形」駅
徒歩37分 消防署前（山形県）バス停下車 徒歩1分 |
| 建物面積/坪数 | 1007.38㎡ / 304.73坪 | 土地面積/坪数 | 463.95㎡ / 140.34坪 |
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
1F駐車場、2F・3Fテナント、4F・5F居住用
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
023-666-8028
営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（第１・第３土曜） / 定休日：日曜・祝日・第2,第4土曜日
| 所在地 | 山形県山形市緑町４丁目 10-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
奥羽本線 「山形」駅
徒歩37分 消防署前（山形県）バス停下車 徒歩1分 |
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| 価格 | 4,580万円 | ||
| 築年月(築年数) | 1991年 10月(築34年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 4階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物面積 | 1007.38㎡ | 土地面積 | 463.95㎡ |
| 接道状況 | |||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | インターネット使用料月:1万5,840円 消防設備点検(年1回)年:3万9,600円 貯水槽清掃(年1回)年:6万500円 | ||
| 備考 |
・現在月額賃料575,500円(年額6,906,000円)、利回り15.0％ ・5階ワンルーム1室(37,000円)8月から入居決定、現在3階事務所1室(90,000円)入居者募集中 ・満室時予想利回り18.4％ ・固定資産税評価額（土地・建物）8,128万円 ・令和4年11月外壁等改修工事(外壁改修・各所塗装・廊下階段床貼り替えほか) ・近隣駐車場5台賃借中：月額33,050円 ・固定資産税 都市計画税：1,185,000円(年額) |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 92373095 | |
| 情報公開日 | 2026年7月8日 | 次回更新予定日 | 2026年7月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月22日 | ||
| 取扱い会社 |
ファースト興産株式会社 〒990-0043 山形県山形市本町１丁目3-14ラサール本町1F 山形県知事(8)第1624号 公益社団法人 山形県宅地建物取引業協会会員・一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会会員・山形県マンション管理士会会員・東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
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023-666-8028
営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（第１・第３土曜） / 定休日：日曜・祝日・第2,第4土曜日
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
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| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】