店舗事務所
大沢ビル４階
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
１フロアに１オフィス、事務スペースとは別に専用の給湯室・トイレ２ヶ所など充実の設備です。山形駅まで徒歩6分なので、アクセスの良い物件です。こちらの物件は駐車場に空きがあるので、駐車することができます。リアルタイムで監視が行われる機械警備が導入されています。賃料は18.7万円です。
「大沢ビル」のここがイチオシ。賃料は18.7万円です。敷地内の駐車場にも空きがあり、駐車可能です。オフィスとしてもご利用いただける物件です。センサー・あるいは人の目で監視される機械警備があります。こちらは徒歩6分に立地する物件です。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
023-666-8028
営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（第１、第３土曜） / 定休日：日曜・祝日・第２、第４土曜日
大沢ビルの物件詳細
| 所在地 | 山形県山形市香澄町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 奥羽本線 「山形」駅 徒歩6分 | ||
| 賃料 | 18.7万円 | 坪単価 | |
| 管理費 | 22,000円 | ||
| 敷金/保証金/礼金 | 3ヶ月 / 0万円 / 0ヶ月 | 敷引/償却 | - / - |
| 雑費 | 権利金 | ||
| 所在階/階数 | 4階 / 5階建 地下1階 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） |
| 専有面積 | 69.02㎡ | 土地面積 | |
| 築年月(築年数) | 2000年 2月(築26年) | 現況 | 賃貸中 |
| 入居可能日 | 2026年11月中旬予定 | 契約期間 | 3年 |
| 更新料 | 0万円 | 更新事務手数料 | 2.2万円 |
| 用途地域 | |||
| 保険 | 保険加入義務：有、保険名：テナント保険、保険料：31000円、保険期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証加入義務：必加入、保証会社名：アーク賃貸保証 | ||
| 駐車場 | 空有、月額料金：15,400円(税込) | ||
| 設備条件 |
公共下水 / 公営水道 / 機械警備 / 外観タイル張り
/ 事務所可 / 電気有 / 照明器具付き / 電気コンロ / コンロ１口 / トイレ２ヶ所 / エアコン
・事務所内電気は小売電力会社と直接契約 ・給湯室及びトイレ内電気料金と水道料金は管理会社にて検針後、賃料と一緒に 貸主の指定先口座に振り込み払いになります。 ・インターネット個別引込可 |
||
| その他条件 | 警備費:6,600円（月額） | ||
| 備考 |
・駐車場1列分月額15,400円(車種により2台可）最大3列分まで契約可 ・警備費月額6,600円 ・事務所内電気は小売電力会社と直接契約。給湯室及びトイレ内 電気料金と水道料金は管理会社にて検針後、賃料と一緒に貸主の 指定先口座に振り込み払いになります。 ・インターネット個別引込可 |
||
| 物件番号 | 106183431 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 情報公開日 | 2026年10月30日 | 次回更新予定日 | 2026年11月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月13日 | ||
| 取扱い会社 |
ファースト興産株式会社 〒990-0043 山形県山形市本町１丁目3-14ラサール本町1F 山形県知事(8)第1624号 公益社団法人 山形県宅地建物取引業協会会員・一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会会員・山形県マンション管理士会会員・東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
023-666-8028
営業時間：9：00～18：00（月～金）、9：00～12：00（第１、第３土曜） / 定休日：日曜・祝日・第２、第４土曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
【外観】